晚裝修一年，或至少損失51681元?。?！

發(fā)布時間：2017-10-18 14:24:46 來源：南京生活家裝飾點(diǎn)擊：1703
分享到：

看見這個標(biāo)題很多業(yè)主也許會嗤之以鼻

又是裝修公司在做文章

想讓我們早些選擇訂他們吧

可是如果標(biāo)題成真了呢

你是不是又要質(zhì)問

當(dāng)初為啥不多跟我提醒幾次

你們不是做服務(wù)行業(yè)的

服務(wù)就得不厭其煩的提醒著想你的客戶呀

所以今天我直接把利弊

明顯給大家擺出來

各種細(xì)節(jié)

數(shù)據(jù)

和證明

如果各位還不回頭的話

主公

我實(shí)在無能為力了！

今年以來，某些城市房價瘋漲，一天一個價。不少業(yè)主把裝修的錢都放進(jìn)了買房的預(yù)算里。因此，不少裝修業(yè)主都會有這樣的想法：“錢有點(diǎn)緊張，裝修的事情明年再說吧。”不少買房子的業(yè)主都有推遲裝修的想法，但是推遲裝修真的能省錢嗎？

小編告訴你，你推遲裝修不僅不能省錢還會造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。別急，等小編給你來算筆賬。以某一線城市（以下為M市）120m²的房子為例，晚裝修一年或至少損失51681元（理論數(shù)據(jù)僅供參考）

看得見的損失

房租：損失32688元

物業(yè)費(fèi)：損失1512元

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會旗下的中國房價平臺今年4月份公布數(shù)據(jù)顯示，M市房租每平米每月平均為22.7元。以主流戶型120㎡的房子來計算，1年的房租為32688元（22.7×120×12）。如果你現(xiàn)在覺得資金緊張可以選擇簡裝，然后把房子租出去，這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白每年損失了32688元。

此外還會有物業(yè)費(fèi)損失，即便是你不入住辦理空置手續(xù)后，物業(yè)也會收取你70%的物業(yè)費(fèi)。按物業(yè)費(fèi)每平方米每月1.5元來算，1年的物業(yè)費(fèi)為1512元（120×1.5×12×0.7）。你沒來享受物業(yè)服務(wù)，卻也要交錢，這不叫損失嗎

看不見的損失

房屋損值：損失12481元

裝修費(fèi)上漲：損失5000元

掏錢幾十萬買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產(chǎn)商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的時間大概在65年左右。

M市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，M市今年6月份普通住宅成交均價為6761元/平方米。以120㎡的房子來計算，價值為811320元，如果你晚住一年將白白損失約12481元（811320÷65）。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。

每年的物價都會上漲，裝修材料的價格也會不可避免地每年有所上漲，此外每年的人工費(fèi)也不同程度上漲。裝修費(fèi)用主要包括材料費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、人工費(fèi)，每年裝修費(fèi)用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在M市基礎(chǔ)裝修造價（不含家具、家電、軟配）按5萬元來算是便宜的，如果晚一年裝修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。