干貨 | 沒搞懂這些,千萬(wàn)不要瞎拆墻!

我們也經(jīng)常提倡小戶型多做開放式空間，比如客餐廳一體，臥室書房一體，把能整合的空間并到一起，擴(kuò)大空間感。

但在拆墻時(shí)除了注重效果，我們更要注意安全，盲目地拆除那叫破壞，破壞了建筑整體性，就會(huì)導(dǎo)致不穩(wěn)定性，所以在拆墻前，有些注意事項(xiàng)一定要清楚。

看懂施工圖

買房時(shí)開發(fā)商都會(huì)給業(yè)主一份建筑施工圖紙。一般來說，在戶型圖紙中，加粗的實(shí)體黑線就是承重墻，是框架結(jié)構(gòu)核心，是不能動(dòng)的。斜線或白色部分為填充墻，也就是非承重墻，一般以輕體磚或石膏板等簡(jiǎn)易材料組成。

搞懂房屋結(jié)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)：十幾二十年的老房子基本都是這種結(jié)構(gòu)，比如說老工房、筒子樓或單位福利房，豎向采用磚或者砌塊砌筑出來的墻、柱，橫向采用鋼筋混凝土做的梁、樓板、屋面板。

框架結(jié)構(gòu)：由梁和柱組成，中間填充的墻體不起承重作用，橫向和豎向都是由梁和柱組成的框架結(jié)構(gòu)來承重。一般用于15層以下的公共建筑。

剪力墻結(jié)構(gòu)：混凝土梁和混凝土墻承重的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)，一般普通高層的住宅是剪力墻結(jié)構(gòu)。

框剪結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)相結(jié)合而成，框架與剪力墻的相互作用使得房屋結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)固，一般用于超高層住宅。

在這四種房屋結(jié)構(gòu)中，磚混結(jié)構(gòu)所有墻體都是承重墻，全部不能拆；框架結(jié)構(gòu)的墻體不承重，可以拆；剪力墻結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)的墻體，剪力墻不能拆，填充墻可以拆。

知識(shí)點(diǎn)：配重墻

我們都知道承重墻不可拆，也有很多方法辨認(rèn)承重墻，卻不知道配重墻也不可拆。

配重墻就是陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)之間的墻體，一般是一門一窗半墻的造型，門和窗都可以動(dòng)，這個(gè)墻不可以隨意拆除，因?yàn)樗P(guān)系著陽(yáng)臺(tái)的承重，陽(yáng)臺(tái)承重力下降，就會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜，有很大的潛在危險(xiǎn)。

報(bào)物業(yè)審批

如果前面了解工作都做好了，那也不能立馬動(dòng)手砸，還要報(bào)物業(yè)審批。

物業(yè)一般都會(huì)留有一份戶型圖紙，如果是老房子，那可能需要自己把施工圖紙遞交上去，然后等物業(yè)公司確定哪些是可以拆除的墻體，得到批準(zhǔn)就可以施工了。

非承重墻拆除

流程走到這就可以正式開始拆墻了，在拆非承重墻時(shí)也不能隨心所欲，有很多的注意事項(xiàng)。

1

一定要找專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，畢竟關(guān)系到整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

2

不要大面積拆除非承重墻，比如前面說的可以拆的剪力墻結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)的填充墻，大面積的墻體缺失容易讓房屋橫向和豎向的剛度發(fā)生變化，剛度不均勻，抗震性就低。

3

拆除除非承重墻的時(shí)候，不要破壞上方的灰色混凝土梁，也就是承重的框架。

4

在拆除時(shí)，不要用大錘直接砸，而是要從上往下一層一層一塊一塊拆，因?yàn)榉浅兄貕Υ蠖嗍禽p體磚。

5

拆除時(shí)注意不要破壞衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)的防水層，以及需要利用的暗埋路線。

修補(bǔ)工作

墻體拆除還不算完，后期修補(bǔ)不要忘了！比如說拆除原有墻面，可能還要用磚新砌墻面，就要設(shè)置拉筋。“拉筋”是對(duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。